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如何做好建築優化設計?

發布日期:2018-03-23 作者: 點擊:

【黎城萬達建築安裝工程有限公司】如何做好建築優化設計?

 建築設計的方程式,如何求得最優並適宜的解?設計與優化同步,能使房地産項目品質提升並合理降低成本,實現資源價值的最大化。清華城市規劃設計研究院、新浪地産(微博)聯合主辦的“聚焦房地産優化——設計師筆下的建築資源沙龍”上,一種共識已經形成——隨著房地産市場調控不斷深化,開發商更應注重高效利用資源,把建築視爲整套系統開發和運營,優化成爲必不可少的一環。未來,開發商要重點關注建安成本,用以規避投資風險、以求利潤最大化和創造市場競爭的基礎條件。在地産競爭的下一個周期,利用建築優化設計技術,降低建安成本、提高建築品質、建設更安全的建築一本道东京熬加勒比是求生存、求效益的唯一途徑。

  就本論題,清華消防科學技術研究所所長李振鎖認爲:首先,浪費已成爲社會性通病,解決浪費的技術途徑就是優化,優化不應只限于建築優化,凡是浪費的社會現象均需要用優化的技術手法得以解決。應呼籲全社會重視和正視‘優化’的概念和理念。應將“優化就是社會資本的科學分配和資源的合理利用”這一理念貫穿到社會體系中去。就建築消防優化設計的話題,李振鎖認爲:照搬消防技術規範不會設計出好的建築作品

  目前,大家通用的設計手法就是照搬現行的設計規範,而設計師應想到的是,規範不是給你的筆下建築規定的,規範制定時要照顧到全社會同類一本道东京熬加勒比的消防安全需求,你要照搬規範,不會與本項目的消防安全需求達成一致。如不進行消防優化設計和消防資源的合理匹配肯定會造成建築的消防安全遐思。往往設計師不懂得如何辯證理解規範規定的目的和所想要達到的目標,導致不安全一本道东京熬加勒比(消防隱患工程)的出現。其實,這些問題的出現不全是設計師本身的問題,追根溯源,設計師沒有完整的消防學科學習經曆,導致知識的匮乏是造成這一現象的主要因素。

  喚醒大家,建築設計師一定要解讀好規範背後的目的和目標,更要理解筆下項目的不安全因素和消防安全需求。將項目的火災特點、特性、因素、人群、業態等等條件構建起綜合的消防需求,根據需求構建消防目標,依據目標比對辯證的利用規範條件進行系統化分析和綜合設計。應切記的是,不是依據規範,照搬規範肯定不符合項目的消防安全特性要求。這一系統化思想的體現和技術利用就是“消防優化設計”。

  消防優化設計的核心思想和條件是什麽?

  概括的講,消防優化設計的核心思想是總體建築的安全品質,凡是不安全因素均有可能導致火災,大家知道,防火才是最重要的,一個好的、高品質的消防安全設計不是消防設計本身,是建築綜合、系統不安全指標的控制與分解。

  思想上,更是一種相對論和相互影響的指標體系,通過因素與條件的影響關系構建設計師的總體設計思想。在這種思想的影響下進行條件設定與分析,什麽是條件呢?基礎指標--火災危險性和火、煙氣的速度;條件指標--人的素質、財産質量;措施指標--防火能力、滅火能力。求證的是人、財與火、煙氣在火災狀態下人財安全的條件。這種條件設計理論就是在規範的基礎上進行優化設計的技術手法。

  在這種優化設計手法的基礎上要進行性價比的分析,分析的主要對象是:系統安全性;規範符合度;建築總投資比價;消防投資比價;建築格局業態符合度;裝飾工程消防需求及比價;運營管理成本及消防管理難易度等。將上述對象轉化爲經濟指標進行性價比,通過對比分析,求證正確合理的優化設計方案。這些技術路徑應該是建築設計師構建消防優化設計的思想和條件。

  消防優化設計能起到什麽作用、主要優化設計項目有哪些?

  李振锁解释说: 建筑设计优化设计主要作用是:1通过消防优化设计避免影响建筑功能和业态布局,使建筑功能的最佳和合理化;2科学使用土地和提高土地价值,更好的利用容积率,扩大使用面积、降低配套用房面积,创造一本道东京熬加勒比效益最大化;3通过提高销售或营业面积创造经济效益,通过科学合理的优化消防设计构建更安全的建筑品质;4更好地响应消防技术规范要求,在规范、建筑火灾特性和投资之间选择最佳方案;5最佳的方案能起到,提高销售率10%,降低消防投资20%左右。

  主要的優化設計項目是:1建築布局和消防布置方面;2建築功能業態布置;3建築平面布置;4建築防火分析與設計;5火災危險源分析;6消防設施設計分析7裝飾工程、空調暖通、電力火源設施火災因素分析等。通過系統化設計與分析,達到理想的、安全的、經濟的、適用的建築設計方案。

  舉例:1建築布局主要受建築間距的影響;在此條件下,重點考慮建築材料和結構的防火性能來解決間距不足的問題;

  2建築寬度受疏散距離的影響;在此條件下,如何構建亞安全區域,縮短疏散距離,保證人員安全來解決疏散問題;

  3疏散寬度不足影響分區劃分;在此條件下,借用分區疏散,構建平層疏散安全可能性來滿足寬度要求等等。

  推行優化設計技術阻力來源何方?

  李振鎖認爲:推廣優化技術的最大難度是社會對“優化技術”的理解和認知,當前的阻力是社會理解不夠和開放商(買單人)不知道優化能夠帶來什麽利益,開發商對優化設計的認知程度、信任程度需要有一定時間的培育,這是一個必然的過程。就和計算機一樣,通過實踐和利用,在一定時間內,社會乃至開發商會對優化思想和技術産生依存度。

  李振鎖最後說:解決浪費的唯一途徑就是優化,浪費就是不合理、優化就是構建合理條件和方法。建築優化設計就是設計師思想緯度和設計技術的釋放,換來的是建築品質和資源節約。優化更不是簡單的應用技術,一定是多維思想的具體體現。未來,優化學理論和技術將成爲社會發展的重要手段和方法。這是對優化更深層的诠釋,也是李振鎖對優化理念的完美的總結。


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